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マイホームより賃貸派が増えている!?

1: ◆CHURa/Os2M @ちゅら猫ρ ★ 2013/11/04 18:34:19

★東日本大震災と少子化が若者のマイホーム離れに拍車をかける
2013.11.02 16:00

借家か、持ち家か。この永遠のテーマに、多くの人が悩み、そして惑ってきたはずだ。

国土交通省発表の平成25年版「土地白書」によると、国民の意識調査で持ち家を希望する回答が8割を切って79.8%に、
「借家でかまわない」と回答した人が調査以来最高の12.5%となり、持ち家にこだわらない風潮が表れてきた。

そしてその調査結果を裏付けるように、若者たちの多くが借家の選択を始めているという。

「新築物件は購入して住み始めたその瞬間から価値が20%下がるといわれています。10年で半値、25~30年でほぼゼロになるんです。
住宅ローンを払い終えても、残っているのは価値がゼロの物件だけという場合がほとんどです」(不動産コンサルタント、さくら事務所会長・長嶋修さん)

そんな実情を知ってか、今の20代、30代には、「マイホームなんかいらない」という考え方が浸透しているという。

総務省の調べによると、1983年から2008年までの25年間で、30~39才の持ち家率は53%から39%に減っている。
賃貸物件で暮らしている人が実に6割にも達しているのだ。

これは、男性でも1、2割という非正規社員の増加といった経済情勢に加え、この世代独特の価値観が生まれたこともその理由だという。
好きなときに好きな場所に移動できる、という賃貸ならではの気軽さはもちろんだが、ほかにもある。

>>2へ続く



引用元: ・【話題】 若者のマイホーム離れ★3


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2: ◆CHURa/Os2M @ちゅら猫ρ ★ 2013/11/04 18:34:32

>>1より

マーケティングライターの牛窪恵さんが説明する。

「この世代が重視するのは、コストパフォーマンスです。生まれた時から不景気が長く、世の中に幻想を持たず、上昇志向や物欲も弱い。
バブル崩壊後の子供時代、住宅ローンに苦しみ我慢を強いられている親たちを目の当たりにしている。

そんな苦労を背負ってまで所有する理由が見つからない。恋愛でも、自由を犠牲にしてまで維持するのを嫌うように、
家を持つ意味がわからないんです。マイホームを持つことは若者にとってただの見栄、とも映っています」

若者の賃貸志向に拍車をかけたのが、2011年3月に起きた東日本大震災だ。
地震そのものによる倒壊は少なかったものの、津波によって、多くの家屋が流された。

「さまざまな家が海にのみ込まれ、そして、波が去った後の瓦礫の山々を見て、虚無感に襲われた人も多いでしょう。
天変地異にあっては、家などしょせん“砂上の楼閣”にすぎないことを誰もが思い知らされた」(前出・牛窪さん)

経済ジャーナリストの荻原博子さんは、少子化も原因と推測する。1973年に209万人だった出生数は、今は半数近くに減った。
一人っ子が当たり前の世の中になっている。

「一人っ子同士で結婚するケースが増えています。そうなると、将来的に両親の持ち家をそれぞれが相続するから、家が1軒余る計算になります。
つまり彼らにとって “家は購入するものではなく、親から譲り受けるもの”なのです」

2008年の全国の空き家率は13%。野村総研の試算によれば、このまま少子化が進めば、27年後の2040年には空き家率が40%を超えるという。

経済状況、少子化、災害などにより日本人の「家」への価値観は劇的に変わったのだ。(終わり)


928: 名無しさん@13周年 2013/11/07 11:01:26 ID:iuFgW+4/0

>>2
物欲が弱いというのは嘘臭いな。
自分が本当に欲しいものは高くても買うけど、
持ち家みたいな見栄や旧来の価値観に流されての買い物はしないってのはあるけど。


64: 名無しさん@13周年 2013/11/04 19:23:36 ID:YWrY+fhA0

>>1
住宅借入金をクリアする条件のハードルが高い
家を買う=その後、2、30年ローンを組む

ということは、2、30年後もずっと安定した公務員か正社員かつ
年をとるとともに給料が上がって行かないと返済が苦しい

子供を持って大学に行かせて自分達の老後賃金を貯めなくちゃいけない

色々金かかる


107: 名無しさん@13周年 2013/11/04 20:57:34 ID:LJA8QSS30

>>64
繰り上げ返済して家賃並みに持っていけばよいこと


76: 名無しさん@13周年 2013/11/04 19:50:42 ID:q54tDK2J0

>>1
庶民から税金ばっかり取り上げてたら、家も車も買わない結婚しない
少子化スパイラルで余計に家も車も物も何もかも売れなくなる

でも政治家はそんなことどうでもいいらしいね


12: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:41:34 ID:llbxkURt0

貧困化
景気はよくなる事はない。
資本主義がそういう仕組みだ。
富は極一部がもつのみ


14: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:42:22 ID:HQFxWPNF0

ローンを家賃並みに抑えた俺


   勝   ち   組   wwww



 


380: 名無しさん@13周年 2013/11/06 12:01:13 ID:IJkm1cz90

>>14
浅はかだな
どうせ何十年も組んだんだろ


578: 名無しさん@13周年 2013/11/06 14:29:53 ID:pvlJNd9g0

>>14
現実的にはそうするのが無理が無いんだよな
ただ、ローン終わる前に家のリフォームになる可能性が高いけど


15: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:43:20 ID:6WgGppVnP

今後数十年で人口減少で大幅に土地や家は安くなる。
その時に中古で買い叩くのが一番いいだろう。

それに、新築は手抜きとか見落としでどんな問題があるかわかったもんじゃない。
中古なら見かけは古びてても、ある程度時間のテストにパスしてるので、そういう
初期不良品みたいなのはないので信頼できる。耐震基準をパスして、なおかつ
現実にも震度6位を経験して立ってる家ならますますよい。


17: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:43:53 ID:lFFVijgy0

老後の賃貸は悲惨だよ
住む家があれば何とかなる


30: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:50:57 ID:6WgGppVnP

>>17
だから老後までは賃貸、老後は中古マンション買取がいいね。

不動産は本当に売るにも使うにも融通が利かないから、不動産という形で
資産を固定化するのはギリギリまで待ったほうがいい。もっともだからこそ
インフレだのなんだの起きても、奪われない住む場所がある、という安心感にも
なるわけだが。

でも実際は固定資産税があるから、「誰にも奪われない」は幻想で
下手に高い家だと国から賃貸してるだけに限りなく近い。


38: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:54:50 ID:t6f0P/+f0

>>30
中古マンションは維持費(修繕積立)がハンパねえ


19: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:45:30 ID:+0Kw7WGW0

引っ越す必要がないほどのいい環境に誰もが恵まれる訳ではないからな
土地に縛られる時代でもないだろ


20: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:45:37 ID:3FpGQU/q0

物欲はすべて見栄


21: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:45:40 ID:O6UQ5hLy0

需要がある場所で問題ない内容であれば、価値はゼロにはならない。


22: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:47:35 ID:t6f0P/+f0

少子化の今、大家すら後継者いない、さらに人口減少の結果、
借りて不足=供給過剰になり、賃貸の値崩れがおこるのは必死。


23: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:47:59 ID:UG4NE+h/0

住宅ローンに苦しむ連中をみれば
同じ目に合いたくないと思うのが当然。


24: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:48:24 ID:kVZD1DI+0

住宅ローンに苦しむ大量の家庭を見ていると、それもまぁ胸が痛むというか
なかなか届きませんね


29: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:50:55 ID:PsLpfKgv0

今の若者が年取った時には時代が変わってるかもしれんが
すでにおっさんの俺は何でもいいから住まいは確保しとかないと不安なのだ


49: 名無しさん@13周年 2013/11/04 19:01:58 ID:2R7Ir/Km0

>>29
同じくおっさんだけど取りあえず確保しておくだけの経済力がない。


34: 名無しさん@13周年 2013/11/04 18:51:45 ID:O1bVHcWw0

30年とか35年ローンて想像を絶するよな


46: 名無しさん@13周年 2013/11/04 19:00:58 ID:CqSuo32N0

聞きたいんだけど、
住宅ローン毎月15万にして生活するのと10万にしてのんびり払うのとではどっちが豊かなんだ?
支払額は15万の方が結果的に安く済むのはわかるんだけど。


53: 名無しさん@13周年 2013/11/04 19:04:25 ID:asVLT3yQ0

>>46
住宅ローンは早く終わらす事。これが鉄則


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